Leilão de imóveis é seguro?
17/01/2023
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Primeiramente, saiba que o leilão de imóveis se tornou popular no decorrer dos últimos anos, porque é considerada uma excelente oportunidade de aquisição imobiliária por
Especialista em Leilão de Imóveis
(Judiciais e Extrajudiciais)
Evite riscos e prejuízos desnecessários, nossa assessoria jurídica fará todo trabalho desde a viabilidade financeira até a entrega do imóvel. São 18 anos realizando sonhos e riqueza na vida das pessoas. Com nossos especialistas você pode adquirir imóveis com desconto de até 50% do valor de mercado, com segurança jurídica e financeira.
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- Conheça as principais dúvidas e desafios;
- Conheça as etapas do processo de participação;
- Receba orientações sobre como lidar com a documentação;
- Entenda o processo de pagamento em um leilão de imóveis;
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COMO FUNCIONA
ATENDIMENTO EM 4 ETAPAS:
1 - Viabilidade Financeira
Análise prévia de todos os custos do leilão, bem como se o desconto do leilão é vantajoso em comparação ao valor de mercado do imóvel.
2 - Análise do Risco Jurídico
Avaliação detalhada da ação judicial que levou o imóvel a leilão ou do procedimento de retomada do imóvel pelo Banco ou Incorporadora por dívida do financiamento imobiliário.
3 - Assessoria da participação do Leilão
Estratégia dos lances e acompanhamento na realização dos lances até a assinatura do Auto de Arrematação, confeccionado pelo leiloeiro com dados do vencedor do leilão.
4 - Registro e Posse do imóvel
Auxílio para transferência da propriedade e na baixa de gravames e indisponibilidade que existam na matrícula. Agilidade na desocupação do imóvel, seja amigável ou judicial.
PLANEJAMENTO
ANÁLISE DE RISCOS
Dívidas como penhoras, taxas de condomínio, IPTU, débitos trabalhistas, previdenciários, fiscais, entre outros, podem inviabilizar o investimento ou até mesmo impedir o registro e desocupação do imóvel arrematado. Um advogado especialista em Leilão de Imóveis avalia rigorosamente todos os riscos envolvidos para evitar desperdício de tempo e recursos.
SERVIÇOS
Garantimos uma análise aprofundada para você investir o seu dinheiro com segurança:
- Análise prévia da documentação
- Análise do edital
- Viabilidade do imóvel
- Análise detalhada da matrícula
- Cálculo do lucro líquido esperado
- Medidas Legais para rápida desocupação do imóvel
- Carta de arrematação e registro junto ao cartório de imóveis
Veja o que dizem nossos clientes
Jayme Amaral
15/07/2022
Profissionais éticos e com muita experiência no ramo de Leilão de Imóveis. Processo transparente e cumprindo todos os prazos. Recomendo!!!
Claudia Maria
15/07/2022
Fui muito bem representada. Tudo resolvido com clareza e rapidez. Processo fechado com imensa satisfação e com sucesso!
well Wko
13/07/2022
Profissionais eficientes que conhecem muito bem os trâmites.
Conseguiram libertação rápida do imóvel
Luiz Carlos Conte
13/07/2022
Profissional muito responsavelmente competente levando todas as etapas do processo com extrema retidão. Recomendo
Imóvel 50% Abaixo Avaliação
Zero Risco
Imóvel Desocupado e no seu Nome
Leilão para Todos
Oportunidade para TODOS e cabe em QUALQUER BOLSO
Muitas pessoas tem medo ou acham que não é seguro. Mas nossos serviços especializados proporcionam segurança nos leilões e temos a missão de divulgar para as pessoas que INVESTIR CERTO É O SEGREDO DO SUCESSO.
DIRETO IMOBILIÁRIO
Entenda o que faz um especialista em leilões?
O especialista ajuda a identificar condições mais favoráveis de pagamento do imóvel de leilão, como descontos à vista além do desconto de até 50% do valor de mercado, como também o parcelamento legal ou financiamento imobiliário em até 420 prestações nos leilões extrajudiciais, isso mesmo, você pode financiar o próprio valor do lance em conformidade com as regras de cada edital de leilão. O Especialista também garante maior agilidade durante todo o processo, acompanhando a tramitação das atividades processuais até a posse definitiva do imóvel por parte do arrematante.
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Depois que começar a fazer dinheiro com dinheiro, terá renda extra, podendo alcançar a sua liberdade financeira.
FAQ
DÚVIDAS FREQUENTES
Quanto posso economizar adquirindo um imóvel de leilão?
Na segunda praça, os lances iniciais costumam ser 50% abaixo do valor de mercado. Ou seja, um imóvel no valor de R$ 200.000,00 pode ir a leilão pela metade do preço. Em alguns casos, os lances iniciais chegam a ser até 80% menores.
A compra de um imóvel de leilão pode ser anulada?
Somente se não forem observados os vícios no processo, seja relacionado ao devedor, ao imóvel, ou mesmo na condulta do processo que levou o imóvel à leilão. Um dos motivos mais comuns para a anulação da venda pode ser a falta de citação ou intimação do devedor em algum ato processual, de sentença ou penhora do imóvel, e ainda do próprio edital de publicação do leilão para alienação do imóvel.
Quais os motivos de um imóvel ir a leilão?
1) A venda do bem para pagar dívidas.
2) A venda judicial para extinguir a propriedade em condomínio (vários donos de um único imóvel).
3) Venda do bem por conta de processo de inventário (herança).
Qual o prazo para a desocupação de um imóvel leiloado?
Isso depende de uma série de fatores, como o momento do arremate, o tempo de transferência do registro do imóvel, e a entrada da ação judicial com recursos cabíveis. Por isso, quanto mais rápido for dado o primeiro passo, que deve ser logo após o arremate do bem, mais rápido o imóvel será registrado e desocupado para uso.
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